Проектен цикъл
Проектът представлява типично публично-частно партньорство (ПЧП), в което ролите на ключовите партньори са следните:
• Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) определя условията на процеса и осигурява субсидията;
• Местните администрации (общините) осигуряват подкрепа за информационните кампании, насочени към крайните бенефициенти (етажните собствености), осигурява технически и финансов принос за обновяването на публичните околоблокови пространства;
• Фонд „Енергийна ефективност” (държавен изпълнителен орган) съдейства за разработването на устойчив финансов механизъм за осигуряване на гарантиран кредит;
• Собствениците на жилища в многофамилни сгради се организират в доброволни сдружения (етажни собствености) за целите на обновяването, осигуряват необходимите средства за съфинансиране и участват в целия процес на обновяване чрез упълномощени представители;
• ПРООН осигурява подкрепа за разработването и тестването на примерна схема за обновяване.
Проектният цикъл включва следните дейности:
1. Подбор на бенефициенти (общини и етажни собствености) на конкурсен принцип и последващи мащабни информационни кампании;
2. Доброволно сдружаване на собствениците, подписване на споразумения между МРРБ/ общините/ сдружени собственици/ ПРООН/ банки и др. партньори;
3. Провеждане на процедура за избор на изпълнители на техническо и енергийно обследване, на строителен надзор и на СМР;
4. Изпълнение на техническо и енергийно обследване и обновителни работи;
5. Обновяване на публични околоблокови пространства след консултации със заинтересованите етажни собствености.
По Проекта се изпълняват следните обновителни дейности:
• Мерки по енергийната ефективност – топло- и хидроизолация, подмяна на дограма, обработка на фасадните фуги, както и други, препоръчани в доклада от енергийното обследване;
• Обновяване на общите части, свързани с енергийната ефективност безопасното обитаване – ремонт на входната врата, козирка и външни стъпала, покрив, боядисване на стълбищна клетка и други, препоръчани в доклада от техническото обследване;
• Подмяна на амортизирани вътрешни тръбни инсталации – подмяна на вертикалните щрангове на водопровода и канализацията;
• Обновяване на околни публични пространства.
Схемата предвижда задължително изпълнение на цялостно обновяване и не позволява частични интервенции и вече неоспоримо е демонстрирала по-висока ефективност и ефикасност на инвестицията.
В рамките на проекта собствениците на многофамилни сгради получават техническа и финансова подкрепа под формата на следните услуги:
• Информация за това: защо е необходимо обновяването и какъв ще е ефектът по отношение на енергийната ефективност за конкретното домакинство, какви са ползите от обновяването на цяла сграда, какво предлага Проектът и какво се очаква от участниците и т.н.;
• Техническа помощ за постигане на задължителните минимални технически стандарти;
• Юридическа подкрепа за доброволно сдружаване за целите на участието в процеса на обновяване;
• Финансова подкрепа: субсидия и улеснен достъп до кредит;
• Подкрепа за организацията на процеса: техническо и енергийно обследвания, проектиране, подбор на изпълнители на обновителни работи и на независим надзор на конкурсен принцип, контрол на качеството за постигане на техническите стандарти и т.н.;
• Допълнителна подкрепа – партньорство с общината за обновяването на околните публични пространства.